Periyodik Koruyucu Bakım
Isıtma ve Soğutma Sistemlerinde Periyodik Bakımın Önemi
Tüm ısıtma ve soğutma sistemlerinizin ve ekipmanlarınızın
sorunsuz, güvenilir ve en ekonomik şekilde işletilebilmesi için, üretici
tarafından önerilen rutin kontrol ve koruyucu bakımların düzenli olarak
yapılması gerekmektedir.
Günümüzde işletmeler için en kritik iki maliyet unsuru enerji
ve zamandır. Normal çalıştığını düşündüğünüz bir sistemin aslında:
- Gereğinden
ne kadar fazla enerji tükettiğini,
- İşletme
personelinin ne kadar fazla zaman ve mesai harcadığını,
- Yıllık
işletme maliyetlerinizi ne ölçüde artırdığını,
çoğu zaman fark etmek mümkün olmayabilir.
Oysa ki, yapılacak küçük bakım ve doğru ayarlamalar ile bu
risklerin tamamı kontrol altına alınabilir.
Ne yazık ki birçok kullanıcı, cihazların alarm vermemesini
“her şey yolunda, sistem normal çalışıyor” şeklinde değerlendirmekte ve
periyodik bakımları ihmal edebilmektedir. Ancak cihaz arıza verdikten sonra
yapılan müdahalelerin maliyet ve duruş süreleri, arıza oluşmadan önce
yapılan önleyici işlemlere kıyasla çok daha yüksek olmaktadır.
Günümüzde projelerde ekipman seçimi yapılırken yalnızca ilk
yatırım maliyeti değil, toplam işletme maliyeti de en önemli
kriterlerden biri haline gelmiştir. Araştırmalar, bakımsızlıktan kaynaklanan ek
işletme giderlerinin zamanla cihazın ilk yatırım maliyetini dahi aşabildiğini
göstermektedir.
Unutulmamalıdır ki;
Periyodik bakım için harcanan zaman ve bütçe bir gider değil, geri dönüşü
yüksek bir yatırımdır.
Doğru ve düzenli bakım, harcadığınızdan fazlasını size enerji tasarrufu, sistem
güvenilirliği ve uzun ekipman ömrü olarak geri kazandırır.
Periyodik Bakımın Avantajları
- Enerji, yakıt ve işletme giderleriniz düşecektir.
- Sürpriz arıza riskleri minimize edilecektir.
- Özellikle proses uygulamalarında öngörülmemiş arızalardan dolayı, işletme ve imalatınızın kesintiye uğrama riski yönetilebilir bir hal alacaktır.
- Riskler yönetilebilir bir hal alınca, yıllık işletme ve bakım bütçeleri daha sağlıklı yapılabilecektir.
- Ömre bağlı değişimi gereken parçalar, tam zamanında değişeceği için, “zincirleme arıza riskleri” ve maliyetleri minimize edilecektir.
- İşletmenizde bu cihazlar için harcadığınız zaman ve adam/saat maliyetleri düşecektir
- Sistemler üreticinin öngördüğü ekonomik kullanım ömürlerine rahatlıkla erişebileceklerdir. (çoğu cihaz bakımsızlıktan dolayı ekonomik kullanım ömrünü dolduramadan görev dışı kalmaktadır)
- Bakımlar esnasında alınan ölçümler ve nokta kontrolleri, analiz edilip gerekli ayarlar yapılarak azami cihaz verimi sağlanacaktır.
- Periyodik olarak yapılan malzeme kalite analizleri ile (yağ analizi, asit testi vb.gibi ) sadece check listelere bağlı kalınmayan proaktif bakım programı uygulanacaktır.
Cihazınız üzerinde yapılan tüm işlemler ve bakım yönetimi Form Endüstri Merkez tarafından takip edilecek yürütülecek ve arşivlenecektir. Dolayısıyla her türlü sorununuzda karşınızdaki direkt muhatap Form Endüstri Satış Sonrası Hizmetler Departmanı olacaktır.
Periyodik Bakım, İç Hava Kalitesi Ve Çevre Sağlığı
Periyodik bakım sadece cihazlarınızı değil, çevre ve insan sağlığını da korur.
Merkezi iklimlendirme sistemlerinin kullanımı, toplumsal yaşam kalitemizi artırmanın yanında bir takım sıkıntıları da beraberinde getirmiştir. İnsanlar mesailerinin büyük kısmını dış ortamdan yalıtılmış kapalı ofis sistemlerinde geçirmekte ve bu tip ortamlarda merkezi sistemleri kullanılmaktadır.
Merkezi iklimlendirme sistemlerinin temizliği ve sağlıklı çalışması direkt olarak iç hava kalitesini etkilemektedir.
Her gün masalarımızın dahi düzenli olarak temizlendiği ofislerimizde, tüm gün soluduğumuz havayı temin eden merkezi klima sistemlerimize acaba gereken önemi gösteriyor muyuz?
Ne yazık ki göstermediğimiz için çoğu kapalı ofis ortamlarında “hasta bina sendromu” baş göstermekte ve iç ortamda çalışan personelde çeşitli rahatsızlıklara neden olmaktadır.
Bir de bunlara iç ortamdaki diğer kirleticilerde ilave geldiğinde (fotokopi toneri, printer boyaları vb.) sorun daha da büyüyebilmektedir. Hasta bina sendromu belirtileri;
- Sebepsiz baş ağrısı
- Gözlerde yanma
- Konsantrasyon bozukluğu
- Yorgunluk hali
- Burun akıntısı
- Alerji oluşumları olarak bilinmektedir
Bunun izahı oldukça basittir, Karışım havalı merkezi bir iklimlendirme sisteminden ortama verilen hava tüm binayı dolaşmakta ve bu havanın bir kısmı egzoz edilip kalan kısmı tekrar aynı ortama verilmektedir.
Bu esnada merkezi sisteminizin periyodik bakımları ihmal edilmişse; Merkezi sistemlerde sağlığı tehdit edici bakteri, virüs ve alerjenler üreyecek ve hava sirkülasyonu ile tüm iç ortama dağılacak ve sonuç olarak iç ortam hava kalitesi düşerek hasta bina sendromu başlayacaktır.